Предлагая клиенту «рассчитать ипотеку», сотрудник банка, как правило, подразумевает расчет максимально доступной заемщику суммы займа, а также расчет размера ежемесячного платежа и переплаты при помощи ипотечного калькулятора. Многие банки также предоставляют заемщикам возможность рассчитать максимальную сумму займа и график платежей самостоятельно, воспользовавшись этим инструментом.

Чтобы рассчитать доступную пользователю сумму, вводится размер ежемесячного дохода потенциального заемщика или его семьи, а в некоторых случаях — отдельное поле, где указывается сумма расходов на содержание иждивенцев, погашение других займов и тому подобное. Иногда эти сервисы не учитывают доход заемщика и позволяют узнать только размер ежемесячного платежа и сумму переплаты. Рассчитать указанные параметры онлайн можно также при помощи размещенных в Интернете универсальных инструментов для сравнения и анализа банковских продуктов.